Май 2017

Кто такой рантье и чем он занимается?

Рубрика «Поведенческие финансы».

Кто такой рантье и чем он занимается

Кто такой рантье и чем он занимается

Участники дистанционного курса «Наводим порядок в домашних финансах за 2 месяца» радуют меня своими отчетами.

 

Особенно, на мой взгляд, удался портрет миллионера-рантье! Читайте и получайте удовольствие.

 

Здравствуйте, Александр! Высылаю свой Отчет по домашнему заданию:

 

1) Человек принимает решение исходя из своих интересов. Даже если какое-либо решение преподносится как забота о ближнем, компании, стране, все равно оно принимается исходя из личных интересов (развитие этой темы в книге Айн Рэнд «Атлант расправил плечи»).

 

Поэтому конфликт интересов между бизнесменом и инвестором неизбежен. Цель бизнесмена — развитие компании, цель инвестора — получение прибыли от вложенных денег. Куда направить прибыль компании (фирмы) — на ее развитие или выплату дивидендов по акциям?

 

В обоих фильмах (Социальная сеть и Основатель) хорошо показано правило работы с деньгами — все сделки, договоры оформлять письменно, «под мокрую печать». Ошибкой братьев МакДональдс было заключение только устного соглашения о 1% с прибыли. Также и братья спортсмены не заключили письменный договор с Цукербергом о разработке сайта (не наняли его на работу), и так же остались при своих.

 

2) Портреты типов американских миллионеров прописаны в книге «Ваш сосед миллионер». Книгу пересказывать в отчете нет смысла, а вот прочитать ее стоит всем участникам курса.

 

Что касается портрета нашего миллионера, то в какой-то степени получается, что я пишу свой портрет, каким я вижу себя в роли миллионера.

 

Что отличает успешного человека — это то что он принимает ответственность на себя, за то, что происходит с ним, за его действия или бездействие. Кстати, те кто обвиняет в своих бедах других людей, правительство, государство и прочее — финансово несостоятельны. Рантье-миллионер для себя принял ответственность за то, что происходит с ним и вокруг его.

 

Рантье живет насыщенной и при этом неспешной жизнью. Смысл его существования - наслаждение долгой и счастливой жизнью. Его взгляды, мировозрение можно характеризовать словом дзен (в адаптированном для европейцев виде, рекомендую почитать Лео Бабаута).

 

Рантье-миллионер живет в пригороде. У него небольшой уютный дом-коттедж. В окрестности много зелени, деревьев. Экологически чистый район.

У него есть машина. Недорогая, часто встречающейся марки и модели, по типу кузова: универсал, минивен, микроавтобус.

 

Наш герой стройный, подвижный, всегда в хорошем настроении.

Он применяет медитативные практики. Медитация дает расслабление, снимает стресс, проясняет сознание, делает жизнь осознанной.

Также он занимается физкультурой — поддерживает себя в хорошей физической форме. Занимается несколько раз в неделю — базовые отжимания, подтягивания, приседания. А по сезону велосипед, ролики, лыжи, коньки, бассейн. Старается ежедневно пройти 5-10 км.

В питании пищу предпочитает простую. Большая часть блюд из вегетарианской и веганской кухни.

 

Рантье-миллионер работает по будням, по 4-6 часов, до обеда. Это может быть контроль состояния  дел в принадлежащих ему бизнесах, оказание консультационных услуг, преподавание,  написание статей, фриланс или что-то другое.

 

После обеда время уделяется себе, семье, друзьям. Это просмотр поступившей почты.

Миллионер постоянно учиться. Он проходит курсы, тренинги, отслеживает изменения в законодательстве. финансовой сфере. Много читает (не замечали, что у богатых большие библиотеки?).

 

У рантье-миллионера есть и активный и пассивный доход. Пассивный — от сдачи в аренду недвижимости, портфельный (акции, облигации) и от множества других источников дохода.

Дмитрий К.

 

P.S.

Мне нравится такой портрет миллионера-рантье! А Вам?

Каким должен быть размер «финансовой подушки безопасности»?

Приглашаю на серьезный разговор про «финансовую подушку». Слышали про такую?

размер финансовой подушки безопасности

размер финансовой подушки безопасности

Вы решили откладывать деньги, и сразу же «споткнулись» об вопрос — «куда можно вложить свои деньги»?

 

Поставьте пока на паузу поиски ответа на этот вопрос. Вначале проверьте — насколько полна ваша «финансовая подушка безопасности»?

 

Рекомендуется, чтобы ваш «финансовый резерв» был равен 6-12 ежемесячным расходам вашей семьи.

 

Только после формирования подушки в полном размере, можно переходить к инвестированию своих денег.

  • Без подушки Вы будете беззащитны перед лицом «финансовой непогоды» - а случиться может всякое!

Ураган, пронесшийся в этот понедельник над московским регионом, в очередной раз заставил усомниться в верности утверждения, что «человек — это царь природы». Стихия намного сильнее человека, она страшна в своей слепой ярости.

 

Проверьте размер финансовой подушки безопасности своей семьи — достаточна ли она?

 

А я тем временем поделюсь с вами местами, наиболее оптимальными для хранения «подушки»:

 

1) Если держать все накопленные деньги дома — то велика вероятность (соблазн) их потратить.

  • Поэтому держите дома минимальный запас, которого будет достаточно для решения повседневных бытовых вопросов, мелкого ремонта и небольших непредвиденных расходов.

К тому же, если держать все деньги дома — их будет потихоньку «съедать» инфляция (невидимая, но такая прожорливая!).

 

2) Положите часть своей «финансовой подушки» в надежный банк на краткосрочный депозит.

 

«Но там же низкие проценты» — скажете Вы мне, и будете абсолютно правы:

  1. Вклад в банке можно сравнить с работой по найму. Это надежно и малодоходно (доход гарантирован в виде ЗП — пока у Вас есть работа);
  2. Инвестирование денег можно сравнить с бизнесом. Рискованно и высокодоходно (особо подчеркну, что доход в бизнесе НЕ гарантирован, а скорее наоборот — гарантировано получение убытков);

3) Недвижимость, акции и драгоценные металлы — это наиболее распространенные способы вложения денег.

 

Напоминаю, что инвестирование требует знания технологий работы с тем или иным видом активов (финансовых инструментов). Именно из-за отсутствия соответствующих знаний начинающие инвесторы (и предприниматели) фактически «обречены» на неудачу.

 

Поэтому к инвестированию следует переходить только после формирования в полном размере своей финансовой подушки.

  • Иначе, при срочной необходимости в деньгах, вам придется срочно избавляться от сделанных инвестиций — по крайне невыгодным для вас ценам.

Оно вам нужно терять деньги? Сформируйте подушку и инвестируйте на здоровье!

 

P.S.

Приглашаю Вас принять участие в моем новом дистанционном курсе «Финансовая подушка 2.0. Технология создания, сохранения и приумножения»

Все подробности о курсе и регистрация ЗДЕСЬ

«По вере вашей да будет вам»

Рубрика «Поведенческие финансы».

Думать про деньги

Шел намедни по Таганской улице в наш офис. По дороге мне встретился паренек, держащий в руках папку с опросными листами. Он мне задал вопрос (дальше передаю почти дословно нашу беседу):

 

— Есть время ответить на 1 вопрос?

— Ну пойдем, по дороге задашь (нужно же поощрять инициативу. я сам когда-то проводил опросы на улицах, поэтому знаю не понаслышке, как это сложно).

 

— Как вы считаете, 50 лет назад люди работали больше или меньше, чем сейчас?

— Не знаю, 50 лет назад меня еще не было.

— Ну, все же, как вы думаете?

— Не знаю.

— Многие люди говорят, что жить сейчас стало очень плохо…

 

Я не дослушал и оборвал его фразу:

 

— Многие люди — это кто именно?

Он замялся и я продолжил:

— В моем круге общения так никто не считает. Я работаю по 2 часа в день. Так что жизнь — на мой взгляд, прекрасна и удивительна.

 

— Вы — бизнесмен?

— Да.

— Понятно…

— А ты, видимо, из церкви саентологов?

— Да, оттуда.

 

Он пожал мне руку и пошел опрашивать других прохожих…

 

Пояснение – на Таганке сконцентрировано много религиозных мест, поэтому я без труда определил его «принадлежность».

 

Вот что мне непонятно. Почему они нагнетают негатив? Почему начинают с утверждения, что жизнь трудна и безрадостна? Как вы думаете?

  • У меня совсем другое мировоззрение. И я рад, что мне с ними не по пути. Даже слушать не хочу их мрачные утверждения.

Кто во что верит, тот то и получает. «По вере вашей да будет вам»

 

P.S.

Моя статья «Почему мечты не сбываются» хорошо иллюстрирует подобную ситуацию. Более того, она показывает, как получить желаемое (без самоедства, нытья и негатива).

Отчетность по счетам в иностранном банке

Напоминаю, что осталось всего 3 дня, чтобы успеть подать в налоговую отчетность по счетам в иностранном банке.

Александр Евстегнеев

Александр Евстегнеев

Каждый резидент РФ, имеющий счет в зарубежном банке, обязан подать Отчет в налоговую до 1 июня (за предыдущий календарный год).

 

В случае неподачи отчетности (она, к слову, весьма проста в составлении) предусмотрены штрафы 6 видов.

  • Поэтому проще сдать, чем потом судиться с налоговой.

Если вы не известили налоговую об открытии счета в иностранном банке, то в дело вступает статья 15.26 КОАПП РФ за сокрытие информации о банковских счетах. Штрафы за нарушения не маленькие (иногда доходят до 75-100 % от суммы счета).

  • Также полезно будет ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2015 N 1365, регламентирующим подачу отчетов о движении средств по счетам в банках за пределами РФ.

Снял небольшое видео-напоминалку про обязанность подавать отчетность о движении средств по счетам в зарубежных банках:

 

 

На сайте ИФНС РФ в разделе «Валютный контроль» размещена форма отчета (всего несколько страниц). Передать заполненный отчет можно удаленно, через «личный кабинет» физлица на сайте налоговой.

 

Тем, кто решит играть в «молчанку», напоминаю – с 2016 года РФ присоединилась к соглашению с 80 странами об автоматическом обмене финансовой информацией.

  • С 2018 года это соглашение заработает по полной, и все движения по счетам в иностранных банках будут видны налоговой.

Роботы отследят все операции, которые раньше не мог отследить налоговый инспектор.

 

P.S.

Также рекомендую прочитать мою статью «Оффшорный рай закрывается на учет»

Стоит ли инвестировать в акции?

Фондовый рынок, ценные бумаги, Уолл-стрит… удар гонга, возвещающий о начале торгов акциями. Романтика, одним словом.

Стоит ли инвестировать в акции

Стоит ли инвестировать в акции

Все это внешняя мишура, умело скрывающая от глаз непосвященных саму суть процесса инвестирования в акции.

  • За внешним лоском «мальчиков в галстуках», работающих в инвестиционных компаниях и банках с 200-летней историей, прячется совсем не то, что они пытаются нам показать.

Романтика, дурман больших денег, белоснежные яхты и высоченные небоскребы — все это лишь одна сторона медали.

 

Предлагаю нам сегодня посмотреть на другую — оборотную — сторону инвестирования в акции и решить, а стоит ли вкладывать свои деньги в акции?

 

Уверен, что мой ответ Вас удивит. Я считаю (после 25 лет работы с ценными бумагами и финансами), что акции покупать нельзя!!!

 

Поясню свою точку зрения:

  • Покупка акций — это намного сложнее, чем высшая математика;
  • Инвестирование в акции никак не связано с удачей и везением;
  • Движения котировок акций не поддаются логическому объяснению, как бы рьяно аналитики не утверждали обратное (факты доказывают, что они бессильны в своих прогнозах);
  • Десятки миллионов не самых глупых людей потеряли на акциях свои деньги, а заработали лишь считанные единицы;

Акции — это игра в одни ворота. На фондовом рынке постоянно зарабатывают только те, кто оказывает инфраструктурные услуги (покупая или продавая акцию — вы платите комиссию за каждую свою сделку, вне зависимости от того удалось вам получить прибыль или нет);

  • Поэтому не стоит инвестировать в акции (самостоятельно или при помощи советов профессионалов).

Тем не менее, акции должны быть в инвестиционном портфеле каждой семьи (читайте мою статью про состав инвест-портфеля ЗДЕСЬ).

 

Моя рекомендация — покупайте экономику целиком, а не отдельные акции отдельных компаний.

 

Чтобы купить экономику целиком, нужно вкладывать свои деньги в покупку фондовых индексов (для примера, ММВБ — в России, SNP500 — в США). Погуглите самостоятельно, что такое фондовые индексы, и из акций каких компаний они состоят.

  1. Купив индексы, вы будете расти (и падать) вместе со всей экономикой;
  2. Вы не будете зависеть от результатов деятельности конкретных компаний;
  3. Вам не нужно будет просиживать дни и ночи напролет, чтобы анализировать бухгалтерскую отчетность компаний, чьи акции вы приобрели;
  4. Вам не нужно будет отслеживать все новости, чтобы понять - не пора ли продавать купленные вами акции (в случае возникновения негативных факторов для деятельности компаний-эмитентов);
Фондовый рынок способен принести вам потрясающую прибыль. Для этого не нужно становиться трейдером и торговать акциями. Для этого нужно расти вместе со всей экономикой (ибо прилив поднимает все лодки).

 

P.S.

Для более полного погружения в тему инвестирования денег, рекомендую изучить ЗДЕСЬ мой курс «Куда инвестировать небольшие суммы денег»

Почему мечты не сбываются? Исправляем ошибку

Рубрика «Поведенческие финансы».

почему мечты не сбываются

почему мечты не сбываются

Почему мы планируем (и хотим) одно, а по факту получаем совсем другое?

 

Не ошибусь, если скажу, что каждый из нас много раз безуспешно планировал «совершить подвиг» и начать жить по-новому в ближайший понедельник.

  • Мы клятвенно обещали сами себе: похудеть, бегать по утрам, взяться за изучение иностранного языка, перестать курить и есть сладкое, найти подработку, повысить свою ЗП, стать инвестором и открыть свое Дело, но…

… Но благие намерения-начинания-замыслы так и остаются лишь красивыми словами (мечтами).

 

Где закралась ошибка? Что идет не так? Почему не сбываются мечты, почему не реализуется запланированное, почему не получается сделать хотя бы первый шаг?

 

Полученный комментарий к моей статье есть яркая тому иллюстрация:

 

Сколько же ЛЕТ нужно работать на дядю, откладывая 10% от всех видов дохода, для создания подушки? И какую заработную плату у дяди нужно получать, опять же, что бы откладывать?

 

Хочется конкретики = вот я работаю дворником и уборщицей в бюджете, заработная плата на 2 ставки 9 т.р., есть еще пенсия 7 т.р. — это о чем говорит? Это говорит о том, что НИКОГДА МНЕ НЕ СОЗДАТЬ ЭТО ПОДУШКУ, И ПОСЕМУ Я ТАК И УМРУ, НЕ ПОБЫВАВ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕМ! Или я не права? Очень хочется быть не правой! Б.

 

По моему мнению, виной тому является внутренний само-саботаж.

 

Кто-то, прочитав книгу Роберта Кийосаки (или мою книгу), загорелся идеей получения пассивного дохода и твердо решил открыть Свое Дело.

Но… мы – не роботы, внутри нас бушуют эмоции. И свою мятущуюся человеческую душу-природу не обманешь.

 

Когда человек НЕ уверен на 100%, что у него получится задуманное (например, открыть Свое дело), внутри него включаются сомнения и сопротивление.

  • От этого резко падает уровень энергии, появляется лень, апатия и тысяча неотложных дел, включается психосоматика (иногда человек даже заболевает)!!! Лишь бы не делать Свой Бизнес, лишь бы не воплощать задуманное.

Именно так работает само-саботаж. Незаметно, но губительно для нашего бизнеса и разрушающе для нашего здоровья.

 

А с учётом того, что наша страна воспитала из нас мастеров по поиску виноватых в наших проблемах, то все наши новые начинания, практически 100%-но, обречены на поражение.

 

Теперь, когда Вы знаете, почему не сбываются Мечты, поделюсь небольшим секретом, как пройти сквозь эту так называемую «долину смерти».

  • Для этого есть очень простое решение – применяем принцип «Слона нужно есть по кусочкам», т.е. дробим огромную (как слон) задачу на много небольших выполнимых задач.

Покажу по шагам:

 

1) Допустим, вы решили заработать миллион долларов (или написать книгу, сделать свой сайт, поехать с нами в отпуск в Домбай и т.п.).

  • Звучит красиво и заманчиво, но непонятно, как и что нужно для этого сделать.

2) Теперь следует эту большую (пугающую своими масштабами и амбициями) цель уменьшить до реально исполнимой.

  • Такая сокращенная цель должна быть на уровне 4-5 баллов (по 10-бальной шкале сложности).

Цель «Заработать за 1 год миллион долларов» – это 10 баллов по шкале сложности. Цель «Заработать 10 тысяч долларов за 1 год» - это 5 баллов по шкале сложности.

 

3) С этой новой целью можно начинать работать (она уже не пугает и не давит своими размерами), составлять план действий, продумывать конкретные шаги и даты их реализации.

  • Это как в спортзале. Сразу штангу в 100 кг может поднять только физически подготовленный человек. Поэтому новичку есть смысл начать поднимать вес в 15 кг, потом увеличить до 20. Через месяц до 40, 50… постепенно приближаясь к 100.
Для закрепления сегодняшнего материала, предлагаю Вам выполнить следующее упражнение.

 

Напишите внизу, в комментариях к этой статье:

  • 1) свою большую цель (на 10 баллов по шкале сложности).
  • 2) сократите ее до реальной цели, которую можно выполнить за 1 год (4-5 баллов по уровню сложности) – и напишите ее под пунктом 2).
Моя Рассылка
ХОТИТЕ ПОЛУЧИТЬ мою книгу "ДЕСЯТЬ СПОСОБОВ СТАТЬ БОГАЧЕ" в подарок?

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Политика конфиденциальности

Мой Твиттер
Поиск
Отзывы о тренингах

Печенина Ольга

Печенина ОльгаТренинг потрясающий. Сложно выделить что-то, что произвело наибольшее впечатление. Хотя… то, что экономия не работает – для меня новость. И мои родители и я всю жизнь старались экономить. Спасибо за информацию как научиться продавать.

Архивы

Rambler's Top100